Правительство Эстонии поддержало законопроект, который запретит гражданам России и Беларуси без права на постоянное проживание или статуса долгосрочного резидента покупать недвижимость в стране. Документ еще должен одобрить парламент. Если его примут, новые правила вступят в силу с 1 января 2027 года.
Цель и ключевые положения
Цель законопроекта — снизить риски использования недвижимости для разведывательной деятельности, подготовки диверсий и других угроз национальной безопасности. Запрет будет распространяться на граждан этих стран без соответствующего статуса, а также на компании, зарегистрированные в России и Беларуси, или любые юридические лица, если их конечным бенефициаром является такое лицо. Ограничения будут действовать на всей территории Эстонии и охватывать земельные участки, квартиры, право на застройку и доли в объектах недвижимости. Закон не будет иметь обратной силы, а в исключительных случаях правительство сможет выдать разрешение.
Министр внутренних дел Игорь Таро отметил: «Важно учитывать не только место регистрации фирмы, но и то, кто фактически ее контролирует и в чьих интересах приобретается недвижимость». По оценкам властей, влияние на рынок будет незначительным — под действие закона попали бы около 600 сделок по данным 2025 года.
История вопроса и контекст
От первого заявления министра в конце января до одобрения правительством прошло более пяти месяцев. Проект прошел юридическую доработку и обсуждение на соответствие Конституции. Это уже не первая попытка: в 2023 году инициативу выдвигала партия EKRE, а в 2024-м — МВД под руководством бывшего министра Лаури Ляэнеметса, однако их не поддержали. Подобные запреты уже действуют в Финляндии и Латвии.
