Уряд Естонії підтримав законопроєкт, який заборонить громадянам Росії та Білорусі без права на постійне проживання чи статусу довгострокового резидента купувати нерухомість у країні. Документ ще має схвалити парламент. Якщо його ухвалять, нові правила набудуть чинності з 1 січня 2027 року.
Мета та ключові положення
Мета законопроєкту — знизити ризики використання нерухомості для розвідувальної діяльності, підготовки диверсій та інших загроз національній безпеці. Заборона поширюватиметься на громадян цих країн без відповідного статусу, а також на компанії, зареєстровані в Росії та Білорусі, чи будь-які юридичні особи, якщо їхнім кінцевим бенефіціаром є така особа. Обмеження діятимуть на всій території Естонії та охоплюватимуть земельні ділянки, квартири, право на забудову та частки в об’єктах нерухомості. Закон не матиме зворотної сили, а в exceptional випадках уряд зможе видати дозвіл.
Міністр внутрішніх справ Ігор Таро зазначив: «Важливо зважати не лише на місце реєстрації фірми, а й на те, хто фактично її контролює та в чиїх інтересах придбавається нерухомість». За оцінками влади, вплив на ринок буде незначним — під дію закону потрапили б близько 600 угод за даними 2025 року.
Історія питання та контекст
Від першої заяви міністра наприкінці січня до схвалення урядом минуло понад п’ять місяців. Проєкт пройшов юридичне доопрацювання та обговорення щодо відповідності Конституції. Це вже не перша спроба: у 2023 році ініціативу висувала партія EKRE, а в 2024-му — МВС під керівництвом колишнього міністра Лаурі Ляенеметса, однак їх не підтримали. Подібні заборони вже діють у Фінляндії та Латвії.
